ms-wordИнформация собственникам жилых помещений в многоквартирных жилых домах.
На территории Ленинградской области созданарегиональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
25 декабря 2012 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ (Федеральный закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», в соответствии с которыми собственники помещений в МКД начнут в обязательном порядке платить взносы на капитальный ремонт.
Принят областной закон «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (от 29.11.2013г. №82-оз). Разработана региональная программа капитального ремонта, которая содержит перечень многоквартирных домов региона, виды работ по капитальному ремонту и сроки их проведения (Постановление Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 г. № 508). Установлен минимальный размер взноса для собственников жилья на капитальный ремонт в размере 5,55 рублей за кв. метр (Постановление Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 г. № 507). Создан региональный оператор — некоммерческое объединение «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов». В его задачи входит накопление взносов на капитальный ремонт на общем счете, финансирование и заключение договоров с подрядчиками на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Общее собрание собственников МКД вправе выбрать один из следующих способов накопления взносов на капремонт:
- открытие собственниками специального счета на имя регионального оператора;
- перечисление региональному оператору – (НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») фонду, созданному Правительством Ленинградской области и накапливающему взносы на капитальный ремонт.
В домах, обслуживаемых управляющими компаниями, где нет ТСЖ, можно принять решение о перечислении средств региональному оператору — в фонд капитального ремонта Ленинградской области либо индивидуальный счет у регионального оператора.
Принять решение о выборе способа накопления взносов на капремонт необходимо в течение срока, который установлен Правительством Ленинградской области (до 28.02.2014 г.), но не позднее двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую должен быть включен данный МКД.
В случае, если собственники помещений не выбрали способ накопления, орган местного самоуправления принимает решение о накоплении взносов на капремонт для этого дома на счете регионального оператора.
Первые платежи начнутся в июне этого года, соответственно, в квитанции появиться строчка о начислении нового платежа (взносы на капитальный ремонт).
Взнос на капремонт будет выделяться в качестве обязательного постоянного платежа в составе платы за жилищные и коммунальные услуги. Собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный, который установлен Правительством Ленинградской области.
* В перечень работ, которые могут финансироваться за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов входят:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений;
утепление и ремонт фасада;
установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и узлов регулирования потребления этих ресурсов
ремонт фундамента МКД
Уплаченные собственниками помещений в МКД взносы на капитальный ремонт будут находиться в долевой собственности собственников помещений в МКД.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области начинается с 2014 по 2043 годы.
Контактные данные и местонахождения Регионального оператора — некоммерческое объединение «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов»:
сайт регионального оператора —www.kapremlo47.ru,
электронный адрес: reg.operator@lokaprem.ru,
8(812)333-06-14, Г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д.54 (б/ц «Золотая шпалерная»), помещение Б 33.