ЗАКЛЮЧЕНИЕ
комиссии по подготовке проекта Правила землепользования и застройки
муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области
26.07.2018 г. д. Сухое
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, утвержденными решением совета депутатов Кировского муниципального района Ленинградской области второго созыва от 23 июня 2014 года № 42 (в редакции Приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 31 октября 2017 года № 69) (далее – Правила землепользования и застройки МО Суховское сельское поселение), комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Комиссия) на очередном заседании рассмотрела предложения заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО Суховское сельское поселение.
Заключение комиссии:
- Комиссия считает невозможным внесение изменений в Правила землепользования и застройки МО Суховское сельское поселение в соответствии с поступившими предложениями заинтересованных лиц.
- Рекомендовать Главе администрации Кировского муниципального района Ленинградской области:
2.1. Принять решение отклонить поступившие предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО Суховское сельское поселение, согласно Приложению.
2.2. Принять решение о подготовке проекта изменений в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540.
2.3. Учесть данные кадастрового учета земельных участков, указанных в заявлениях заинтересованных лиц, при подготовке проекта изменений в Генеральный план МО Суховское сельское поселение в части установления функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) применительно к указанным земельным участкам в соответствии с фактическим установленным видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства».
Председатель комиссии О.В. Бармина
Секретарь комиссии Т.М. Юдина
Приложение
к заключению Комиссии
от 26.07. 2018 г.
| № п/п | Предложения | Решение комиссии |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Внести изменения в Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) МО Суховское сельское поселение в части изменения территориальной зоны сельско-хозяйственных угодий (кодовое обозначение – С1) на территориальную зону зона крестьянских (фермерских) хозяйств (кодовое обозначение – С2) применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами:
47:16:0648001:98, 47:16:0648001:43, 47:16:0648001:80, 47:16:0648001:84, 47:16:0648001:128, 47:16:0648001:78, 47:16:0648001:82, 47:16:0648001:85, 47:16:0648001:71, 47:16:0648001:79, 47:16:0648001:83, 47:16:0648001:115, 47:16:0648001:75, 47:16:0648001:76, 47:16:0648001:90, 47:16:0648001:91, 47:16:0648001:77, 47:16:0648001:42, 47:16:0648001:107, 47:16:0648002:586, 47:16:0648002:589, 47:16:0648002:17, 47:16:0648002:587, 47:16:0648002:590, 47:16:0648002:66, 47:16:0648002:588, 47:16:0648002:20, 47:16:0648002:674, (далее – земельные участки)
|
На основании письма комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области от 07.05.2018 № и-04-4995/2018, в соответствии с частями 11, 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации…», статьей 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», рассмотрев представленное заинтересованным лицом обоснование целесообразности изменения функциональной зоны и вида разрешенного использования земельных участков, Комиссия приняла решение рекомендовать администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация):
1) Отклонить предложение о внесении изменений в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение ввиду несоответствия Генеральному плану МО Суховское сельское поселение и нецелесообразности изменения функциональной зоны в Генеральном плане и территориальной зоны в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение применительно к указанным земельным участкам. Внесение изменений в Генеральный план МО Суховское сельское поселение применительно к указанным земельным участкам возможно в части установления функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) в соответствии с фактическим установленным видом разрешенного использования земельных участков «для ведения сельскохозяйственного производства». 2) Подготовить проект изменений в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (далее – Классификатор). 3) Учесть данные кадастрового учета земельных участков, указанных в заявлении заинтересованного лица, при подготовке проекта изменений в Генеральный план МО Суховское сельское поселение в части установления функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) применительно к указанным земельным участкам в соответствии с фактическим установленным видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства». |
| 2 | Внести изменения в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение в части изменения территориальной зоны сельско-хозяйственных угодий (кодовое обозначение – С1) на территориальную зону зона крестьянских (фермерских) хозяйств (кодовое обозначение – С2) применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами:
47:16:0648001:63, 47:16:0648001:64, 47:16:0648001:65, 47:16:0648001:66, 47:16:0648001:67, 47:16:0648001:68, 47:16:0648001:69, 47:16:0648001:70, 47:16:0648001:72, 47:16:0648001:73, 47:16:0648001:74, 47:16:0648002:68, 47:16:0648002:70, 47:16:0648002:71, 47:16:0648002:72, 47:16:0648002:73, 47:16:0648002:74, 47:16:0648002:75, 47:16:0648002:76, 47:16:0648002:77, 47:16:0648002:79, 47:16:0648002:80, 47:16:0648002:81, 47:16:0648002:82, 47:16:0648002:83, 47:16:0648002:84, 47:16:0648002:85, 47:16:0648002:1261, 47:16:0648002:1262, 47:16:0648002:1263, (далее – земельные участки)
|
На основании письма комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области от 07.05.2018 № и-04-4995/2018, в соответствии с частями 11, 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации…», статьей 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», рассмотрев представленное заинтересованным лицом обоснование целесообразности изменения функциональной зоны и вида разрешенного использования земельных участков, Комиссия приняла решение рекомендовать Администрации:
1) Отклонить предложение о внесении изменений в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение ввиду несоответствия Генеральному плану МО Суховское сельское поселение и нецелесообразности изменения функциональной зоны в Генеральном плане и территориальной зоны в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение применительно к указанным земельным участкам. Внесение изменений в Генеральный план МО Суховское сельское поселение применительно к указанным земельным участкам возможно в части установления функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) в соответствии с фактическим установленным видом разрешенного использования земельных участков «для ведения сельскохозяйственного производства». 2) Подготовить проект изменений в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие Классификатору. 3) Учесть данные кадастрового учета земельных участков, указанных в заявлении заинтересованного лица, при подготовке проекта изменений в Генеральный план МО Суховское сельское поселение в части установления функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) применительно к указанным земельным участкам в соответствии с фактическим установленным видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства». |
| 3 | Внести изменения в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение в части изменения территориальной зоны сельско-хозяйственных угодий (кодовое обозначение – С1) на территориальную зону сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) применительно к земельному участку с кадастровым номером:
47:16:0000000:44032
|
На основании письма комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области от 07.05.2018 № и-04-4995/2018, рассмотрев представленное заинтересованным лицом обоснование целесообразности изменения функциональной зоны и вида разрешенного использования земельного участка, Комиссия приняла решение рекомендовать Администрации:
1) Отклонить предложение о внесении изменений в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение ввиду несоответствия Генеральному плану МО Суховское сельское поселение. Внесение изменений в ПЗЗ МО Суховское сельское поселение возможно только после внесения соответствующих изменений в Генеральный план МО Суховское сельское поселение в части установления функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) применительно к указанному земельному участку в соответствии с фактическим установленным видом разрешенного использования земельных участков «для ведения сельскохозяйственного производства». 2) Учесть предложение при разработке проекта изменений в Генеральный план МО Суховское сельское поселение в части установления функциональной зоны сельскохозяйственных предприятий (кодовое обозначение – С6) применительно к указанному земельному участку в соответствии с фактическим установленным видом разрешенного использования земельного участка «для ведения сельскохозяйственного производства». |