РЕШЕНИЕ С ПРИЛОЖЕНИЯМИ от 19 августа 2014 г. № 32 Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области

Наименование:

РЕШЕНИЕ С ПРИЛОЖЕНИЯМИ от 19 августа 2014 г. № 32 Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области

Дата:

19.08.2014

Cкачать:

ms-word

kopiya_pzz-suhoe-vnesenie_izmenenii_1_

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СУХОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 августа 2014 г. № 32

Об утверждении изменений в Правила землепользования

и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение

Кировского муниципального района Ленинградской области

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, совет депутатов решил:

Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области.
Опубликовать изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации, с размещением проекта на официальном сайте МО Суховское сельское поселение www.suhoe.lenobl.ru, согласно, приложению №1,№2.
Настоящее решение вступает в законную силу с момента его опубликования в установленном законом порядке.

Заместитель председателя совета депутатов С.В. Громов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Статья 33.1. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами в деревне Леднево с включением объектов отдыха (кодовое обозначение зоны – Ж1-Л-1)

Основные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации базы отдыха;
для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей;
для размещения и эксплуатации объектов теплоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов электроснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов газоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения и водоотведения;
для размещения и эксплуатации объектов связи.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации отдельно стоящих или встроенных гаражей или открытых автостоянок;
для размещения и эксплуатации бань и других хозяйственных построек;
для размещения площадок для сбора мусора;
для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков, скверов.

3. Условно разрешенные виды использования:

для размещения коммунальных и складских объектов;
для размещения и эксплуатации предприятий общественного питания общей площадью не более (150) кв. м;
для размещения и эксплуатации магазинов товаров первой необходимости общей площадью не более (150) кв. м;
для размещения и эксплуатации киосков, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения;
для размещения и эксплуатации жилищно-эксплуатационных служб;
для размещения и эксплуатации отделений связи;
для размещения объектов пожарной охраны;
для размещения и эксплуатации пунктов охраны общественного порядка;
для размещения и эксплуатации остановок общественного транспорта;

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 1.1.

Таблица 1.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Параметр		Размерность	Значение параметра
Минимальная площадь земельного участка		кв. м	600
Максимальная площадь земельного участка		кв. м	5000
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	проездов	м	3*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	проездов	м	5*
Минимальный отступ усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома от границы соседнего земельного участка		м	3*
Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка		м	4*
Минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка		м	1*
Предельное количество этажей		ед.	3
Максимальный коэффициент застройки земельного участка		ед.	0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка		ед.	0,4
Минимальный коэффициент озеленения территории в границах земельного участка		ед.	0,4

Высота ограждений со стороны главного фасадам1,8

* — СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены для вида разрешенного использования «для размещения и эксплуатации базы отдыха». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для остальных видов разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны устанавливаются исходя из площади, необходимой для эксплуатации объекта с учетом технических регламентов.

Вид ограждения и его высота со стороны главного фасада должны быть единообразными, могут выполняться сплошными непрозрачными, на границе с соседними участками сетчатые или решетчатые.

Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида. Кроме того, размещение таких объектов может быть только во встроено-пристроенных помещениях и с условием обеспечения подъезда и организации входной группы со стороны главного фасада дома, выходящего на улицу или другой объект улично-дорожной сети.

Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. При новом строительстве размещение выполняется в соответствии с СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», ТСН Ленинградской области.

Статья 33.2. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами в деревне Сухое с включением объектов торговли (кодовое обозначение зоны – Ж1-С-1)

1. Основные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей;
для размещения и эксплуатации магазинов продовольственных товаров;
для ведения личного подсобного хозяйства;
для размещения и эксплуатации объектов теплоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов электроснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов газоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения и водоотведения;
для размещения и эксплуатации объектов связи;
для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков и скверов.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации отдельно стоящих или встроенных в жилые дома гаражей или открытых автостоянок: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
для размещения и эксплуатации строений для содержания домашнего скота и птицы;
для размещения и эксплуатации бань и других хозяйственных построек;
для размещения площадок для сбора мусора;
для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков, скверов.

3. Условно разрешенные виды использования:

для ведения огородничества;
для размещения коммунальных и складски объектов;
для размещения и эксплуатации предприятий общественного питания общей площадью не более (150) кв. м;
для размещения и эксплуатации аптек;
для размещения и эксплуатации магазинов товаров первой необходимости общей площадью не более (150) кв. м;
для размещения и эксплуатации парикмахерских, салонов красоты, пошивочных ателье, предприятий по ремонту бытовой техники, иных объектов обслуживания;
для размещения и эксплуатации клубов многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
для размещения и эксплуатации складских объектов V класса опасности различного профиля;
для размещения и эксплуатации объектов для занятий индивидуальной трудовой деятельностью;
для размещения общежитий;
для размещения и эксплуатации отделений банков, нотариата;
для размещения и эксплуатации киосков, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения;
для размещения и эксплуатации здания церкви;
для размещения и эксплуатации жилищно-эксплуатационных служб;
для размещения и эксплуатации отделений связи;
для размещения объектов пожарной охраны;
для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков, скверов;
для размещения и эксплуатации пунктов охраны общественного порядка;
для размещения и эксплуатации остановок общественного транспорта;
для размещения и эксплуатации зданий и сооружений общеобразовательных учреждений;
для размещения и эксплуатации зданий и сооружений учреждений дошкольного образования;
для размещения и эксплуатации зданий и сооружений учреждений дополнительного образования.

Таблица 1.2

Параметр		Размерность	Значение параметра
Минимальная площадь земельного участка		кв. м	600
Максимальная площадь земельного участка		кв. м	1500
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	проездов	м	3*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	проездов	м	5*
Минимальный отступ усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома от границы соседнего земельного участка		м	3*
Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка		м	4*
Минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка		м	1*
Предельное количество этажей		ед.	3
Максимальный коэффициент застройки земельного участка		ед.	0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка		ед.	0,4
Минимальный коэффициент озеленения территории в границах земельного участка		ед.	0,4

Высота ограждений со стороны главного фасадам1,8

* — СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены для вида разрешенного использования «для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для остальных видов разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны устанавливаются исходя из площади, необходимой для эксплуатации объекта с учетом технических регламентов.

Статья 33.3. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами в деревне Ручьи (кодовое обозначение зоны – Ж1-Р-1)

1. Основные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей;
для ведения личного подсобного хозяйства;
для размещения и эксплуатации объектов теплоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов электроснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов газоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения и водоотведения;
для размещения и эксплуатации объектов связи;
для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков и скверов.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации отдельно стоящих или встроенных в жилые дома гаражей или открытых автостоянок: 2 машиноместа на индивидуальный участок;
для размещения и эксплуатации строений для содержания домашнего скота и птицы;
для размещения и эксплуатации бань и других хозяйственных построек;
для размещения площадок для сбора мусора;
для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков, скверов.

3. Условно разрешенные виды использования:

для ведения огородничества;
для размещения коммунальных и складски объектов;
для размещения и эксплуатации предприятий общественного питания общей площадью не более (150) кв. м;
для размещения и эксплуатации аптек;
для размещения и эксплуатации магазинов товаров первой необходимости общей площадью не более (150) кв. м;
для размещения и эксплуатации парикмахерских, салонов красоты, пошивочных ателье, предприятий по ремонту бытовой техники, иных объектов обслуживания;
для размещения и эксплуатации клубов многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
для размещения и эксплуатации складских объектов V класса опасности различного профиля;
для размещения и эксплуатации объектов для занятий индивидуальной трудовой деятельностью;
для размещения общежитий;
для размещения и эксплуатации отделений банков, нотариата;
для размещения и эксплуатации киосков, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения;
для размещения и эксплуатации здания церкви;
для размещения и эксплуатации жилищно-эксплуатационных служб;
для размещения и эксплуатации отделений связи;
для размещения объектов пожарной охраны;
для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков, скверов;
для размещения и эксплуатации пунктов охраны общественного порядка;
для размещения и эксплуатации остановок общественного транспорта;
для размещения и эксплуатации зданий и сооружений общеобразовательных учреждений;
для размещения и эксплуатации зданий и сооружений учреждений дошкольного образования;
для размещения и эксплуатации зданий и сооружений учреждений дополнительного образования.

Таблица 1.3

Параметр		Размерность	Значение параметра
Минимальная площадь земельного участка		кв. м	600
Максимальная площадь земельного участка		кв. м	5000
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	проездов	м	3*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	проездов	м	5*
Минимальный отступ усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома от границы соседнего земельного участка		м	3*
Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка		м	4*
Минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка		м	1*
Предельное количество этажей		ед.	3
Максимальный коэффициент застройки земельного участка		ед.	0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка		ед.	0,4
Минимальный коэффициент озеленения территории в границах земельного участка		ед.	0,4

Высота ограждений со стороны главного фасадам1,8

* — СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Статья 33.4. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами в деревне Черное с включением объектов отдыха (кодовое обозначение зоны – Ж1-Ч-1)

1. Основные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков и скверов.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

для размещения площадок для сбора мусора.

3. Условно разрешенные виды использования:

для размещения и эксплуатации отделений связи;
для размещения объектов пожарной охраны;

Таблица 1.4

Параметр		Размерность	Значение параметра
Минимальная площадь земельного участка		кв. м	600
Максимальная площадь земельного участка		кв. м	1500
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	проездов	м	3*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	проездов	м	5*
Минимальный отступ усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома от границы соседнего земельного участка		м	3*
Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка		м	4*
Минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка		м	1*
Предельное количество этажей		ед.	3
Максимальный коэффициент застройки земельного участка		ед.	0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка		ед.	0,4
Минимальный коэффициент озеленения территории в границах земельного участка		ед.	0,4

Высота ограждений со стороны главного фасадам1,8

* — СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены для вида разрешенного использования «для размещения и эксплуатации зеленых насаждений, парков и скверов». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для остальных видов разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны устанавливаются исходя из площади, необходимой для эксплуатации объекта с учетом технических регламентов.

Статья 47.1. Зона дачных хозяйств вблизи деревни Ручьи (кодовое обозначение зоны – С5-1)

1. Основные виды разрешенного использования:

для размещения дачных земельных участков;
для размещения и эксплуатации объектов теплоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов электроснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов газоснабжения;
для размещения и эксплуатации объектов водоснабжения и водоотведения;
для размещения и эксплуатации объектов связи.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

для размещения и эксплуатации хозяйственных построек;
для размещения и эксплуатации площадок для сбора мусора;
для размещения автостоянок.

3. Условно разрешенные виды использования:

для размещения и эксплуатации магазинов товаров первой необходимости общей площадью не более (150) кв. м;
для размещения и эксплуатации автомобильных дорог;
для размещения объектов пожарной охраны.

Таблица 5.1

Параметр		Размерность	Значение параметра
Минимальная площадь земельного участка		кв. м	600
Максимальная площадь земельного участка		кв. м	5000
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ жилых домов от красных линий	проездов	м	3*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	улиц	м	5*
Минимальный отступ хозяйственных построек от красных линий	проездов	м	5*
Минимальный отступ усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома от границы соседнего земельного участка		м	3*
Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границы соседнего земельного участка		м	4*
Минимальный отступ других построек от границы соседнего земельного участка		м	1*
Предельное количество этажей		ед.	3
Максимальный коэффициент застройки земельного участка		ед.	0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка		ед.	0,4
Минимальный коэффициент озеленения территории в границах земельного участка		ед.	0,4

Высота ограждений со стороны главного фасадам1,8

* — СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены для вида разрешенного использования «для размещения дачных земельных участков». Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для остальных видов разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны устанавливаются исходя из площади, необходимой для эксплуатации объекта с учетом технических регламентов.

Вспомогательные виды разрешенного использования разрешаются лишь при наличии основного вида.